临沂北城新区某楼盘不到1500套房子，居然有10000余人预约排队，60万验资证明，十几个人抢一套房子，真像有人说的“买到就像中奖”一样，催生了黄牛生意，30万包你能买到洋房。看到这里，你还怀疑作为硬通货的房价会下跌吗？临沂的房价就像做了火箭一样，如日中天。望房兴叹的年轻人一句收入低买不起让房子离自己越来越远，奋斗几年好不容易攒点钱，发现还是买不起，房价涨了！
首先明确一点，对于买房，有需要，千万不要等！综合自身的实际情况，在第一时间付出行动，买房你可以等，但是好的房源和房价不会等你。买不起房不是收入低，是方法问题。首套刚需房先满足需求为主，不要总想着这个好那个好，手里没钱心里慌，等日子平稳啦，再去买套改善房即可，心态是第一位。比如先买二手小户型、买偏远些、买楼层或朝向没那么理想的。像临沂老城区的一些原来的家属院、小户型都可以考虑。
不要迷信学区房，在哪里买房你的孩子都能上到学，只不过是学校师资力量有区别而已。先期没有那么大的能力，为什么非要硬往圈子里挤呢？要考虑门当户对，有些置业顾问动戈就买了哪里的房就进了高级的圈子。你以为买了房子就进入了某个圈子吗，非也！什么叫格格不入，你懂吗？拿着20万的预算非要想方设法买南坊的房子！农村的父母养你不容易，给他们留点生活费吧，好吗？
人人都追求完美，也是想要完美阻碍了你买房的脚步。选地段、看户型、搜配套，最后一摸腰包，我去，买不起！这里太远，那里太偏，远离工作单位，配套服务不行，唉，北京三环以内挺好，不是你买不起吗！其实，刚需买房先记住两点，是不是自己住？买房能不能令自己眼前乃至以后的生活质量变得更好，就可以啦！自己居住还是越早上车越好，不用纠结房价涨了还是跌了；不管买房的初衷是自住、投资、养老，买房本身不是目的，让我们过得更好才是目的。
北上东进，西拓南下的临沂，刚需到哪里买房最性价比高，且还具有投资升值价值呢？总体来看，南下的罗庄片区，特别是百花湖片区，像儒辰的百合兰庭、白鹭金岸的高层，均价在8000元左右；100平左右的优质户型，刚好能满足刚需家庭的需求。百花湖片区目前至少有几十个盘开放，价格还算美丽。再者就是西部新城啦，这是兰山区政府打造的新城计划，虽远离市区，但对于家家有车的家庭来说，距离真的不是问题。相比较来说，经开区、高新区等板块房子正在加大力度去化，恒大绿洲也不错，特别是高新区罗西片区，均价5000左右，去化太难，优惠巨大！
当世俗赋予房子一个新角色时，对于房子，买时不纠结、买后不后悔，最怕不甘心。毕竟，房子是自己的，生活也是自己的。买房千万不要等！因为你不知道等来的会是什么...至于临沂的房价还会不会上涨，答案是肯定还得涨，不信你等等看！（西城南湖）
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