临沂，估计除了临沂周边城市的人，许多人都不知道这座三线城市。但在2019年度，临沂因房价涨幅过快，排名全国第一才被大家所知晓。
临沂，是山东省下辖地级市，临沂下辖：兰山、罗庄、河东3区，郯城、兰陵、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭9县；全市总人口1125万。
临沂在山东占四个第一：
房价涨幅第一；
人口数量第一；
土地面积第一；
物流便捷第一。
临沂是山东省人口最多、土地面积最大，物流最发达的城市。若不是菏泽经济垫底，临沂经济差一点排名全省倒数第一。
山东人均GDP7万元，而临沂人均GDP才刚过4万元。千万人口的临沂瞬间把山东的人均GDP拉低了。
但是，临沂房价却出奇的高。
按照2020年5月份房价数据显示：临沂新房均价为8350元/平方米。北城新区高层的房价已经突破20000元/平方米，兰山新房均价在11000元/平方米。比东营、潍坊、滨州房价还高。
在2015年初的时候，临沂房价还不足4000元/平方米。这几年，每年都涨1000元左右；2019年涨幅更大，排名全国第一，
目前，山东绝大部分城市房价都在下跌，而临沂房价却还在涨。
在全省、全国楼市都低迷的情况下，临沂房价涨幅全国第一正常吗？
如果从经济角度来分析，临沂房价持续上涨，超越经济发达的东营、潍坊、滨州就不正常。
但是，从临沂本市需求来分析，临沂房价上涨也实属正常。因为临沂是千万人口城市，下辖几个县的人都来临沂买房，也有一部分外地人来炒房，导致临沂房价一直居高不下。
探旅
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