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[谈房论市] 140万元的房子交多少税 临沂买房需要交什么税

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发表于 2020-6-5 19:46:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是人生中的大事,很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在临沂选购一套140万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

假如你在临沂是首套住房的话,那么总价140万元的房子需要缴纳下列费用:

契税:1400000 * 1% = 14000元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1400000(总价) * 2% = 28000元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:14000 + 5 + 28000 + 80 = 42085元

假如是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交什么税?

假如你选购的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么50平米,总价140.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1400000 * 1% = 14000元,或房子交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1400000 * 1% = 14000元

说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:50(面积) * 2 = 100元

房屋评估费:1400000(总价) * 0.5% = 7000元

房屋所有权登记费:80元

合计:14000 + 100 + 7000 + 80 = 21180元

假如你选购的二手房是二套房子,或选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1400000 * 3% = 42000元。

以上就是在临沂买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如临沂的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

发表于 2020-6-5 19:47:04 来自手机 | 显示全部楼层
责任可以让我们将事做完整,爱可以让我们将事情做好。
发表于 2020-6-5 22:20:08 | 显示全部楼层
传说中的沙发???哇卡卡
发表于 2020-6-6 07:58:10 来自手机 | 显示全部楼层
蚂蚁懒洋洋地躺在土里,伸出一只腿,朋友问你干嘛呢?蚂蚁:待会大象来了,绊他一跟头。
发表于 2020-6-8 17:08:44 来自手机 | 显示全部楼层
不错,不错,这样的好帖,值得鼓励!莒南人路过支持!
发表于 2020-6-10 13:38:57 来自手机 | 显示全部楼层
支持支持再支持
发表于 2020-6-10 15:52:23 来自手机 | 显示全部楼层
这么强,支持楼主,佩服
发表于 2020-6-10 16:11:16 | 显示全部楼层
楼主帖子很精彩,某某某留名支持!
发表于 2020-6-11 15:22:41 来自手机 | 显示全部楼层
珍惜生命,就能走出挫折的沼泽地。

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