买二手房一定要注意的事项
一不能仅看卖家出示的不动产证，到房产部门打印房产权属登记表，了解房产是否被查封抵押房产卖房人因为欠债未还导致房产被法院查封冻结，对你造成的损失。
二学区房，注意是否在学区范围，学籍是否被占用。三提前约定好违约金约定原房主的户口迁移方式合同履行后卖家拒绝，迁户口，案件法院不受理公安也不能强制迁出，要提前约定违约责任，了解的情况，
四因为导致银行不能房贷，审查房产证是否有其他例如租赁是否有共有权人是否有其他产权人的授权委托书签字。
五房屋的产权问题，一是考察房屋的产权是否明确是大产权还是小产权房屋的房主是否有债权纠纷呢？这非常重要。
六，调查清楚买卖的房屋是否存在租赁，因为买卖不破租赁，也就是说，房屋买卖合同不能对抗最先成立的房屋租赁合同，所以，这叫慎重和小心一不小心就会做了，原业主，留下一个坑。
七，选择好的中介资质优良的中介，是作为第三方来维护双方的利益。手咋破大财很多人已经被不良的中介所坑货另外二手房的房龄和所在商圈的城市规划也是重点考虑的问题
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