国内一线城市房价出现波动,不少市民持观望态度,一些楼盘开始打出“保价”牌。目前,临沂楼市也出现了首个“保价楼盘”,开发商承诺两年内降价将补差价,若未升值则加价回购。
“只有升值,没有贬值。如果消费者有需要,我们可以签订‘保价协议’。”12月18日,记者联系到位于市区滨河东路的银河龙门花园楼盘销售人员,她向记者详细解释了“保价专案”协议的内容。
她表示,消费者在签订购房合同时,可以再签订一份协议,其中开发商承诺,从购房日期起两年内,如果房子有降价现象,开发商将按实际面积差额乘以合同面积现金补偿。
同时,如果两年后房子未升值,开发商将加价回购。“我们将以高于当前银行放款利息50%的利率加价。”销售人员表示。
据该楼盘销售经理高先生介绍,保价方案中的“两年”,如果消费者一次性付清所有房款,则从付款当日算起,如果消费者按揭买房,则从银行贷款放下来当日算起。
“推出‘保价协议’,主要是消除消费者担心房价下跌的顾虑,放心买房。” 该楼盘销售负责人刘先生表示,“保价协议”的推出,更多的是基于对临沂楼市发展的信心。
刘先生认为,之前一线城市房地产价格增长过猛,产生了泡沫,当前一系列政策的打压,必然使一线城市的房价回落。临沂作为三线城市,相关政策并不能影响临沂的房价,最大的影响是购房者出现观望心态。
2005年,刘先生到临沂经济技术开发区考察时,房价每平米不足2000元,目前涨到了3500元左右。“6年时间,由2000元上涨3500元,临沂的房价相对全国而言处于价格洼地。”该负责人分析。
“房价的形成受地价成本、建材成本、人事以及配套成本等影响,我们楼盘销售均价每平米3498元起,利润空间非常有限,楼市相对是健康的。因此,我们有信心承诺没有降价的空间,涨价的空间倒是很大。”刘先生说。（王逸群）
|
