近日，临沂又一超高层建筑规划批前公示。该建筑位于北城新区黄白河路与长沙路交会处西北，为环球金水湾二期东区办公楼，高137米。
从临沂超高层建筑规划来看，所覆盖的区域主要为北城新区一期与高铁片区。据不完全统计，2020年以来，临沂北城新区超高层建筑再增5席，最高达230米。
此次，鲁南融媒为大家盘点临沂超高层建筑，仅供参考。
01
临沂广播电视塔 326米
02
临沂绿地中心 230米
03
东方新天地主楼 183米
04
绿地沂蒙之门 180米双子塔
05
临商银行大厦 175米
06
华盛江泉城大酒店 159米
07
齐鲁园广场双塔 157米
08
万阅城 150米
09
鲁商铂尔曼大酒店 143米
10
久隆奥斯卡写字楼 140米
日前，住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。
各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。
各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进行管理，严禁建筑抄袭、模仿、山寨行为。
同时，住建部要求各地应加强自然生态、历史人文等重点地段城市与建筑风貌管理，严格管控新建建筑，不拆除历史建筑、不拆传统民居、不砍老树、不破坏地形地貌。
鲁南房产研究小组认为，在寸土寸金的区域修建超高层建筑，可以缓解用地紧张的状况，但在临沂各区域没必要跟风修建超高层，超高层建筑的建设成本高，运营与维护成本大，但租金、售价的回报却不见得很理想，还要面临着消防安全等不可预知的特殊情况的挑战。
目前，临沂高层建筑以高档写字楼为主，而近两年随着临沂土地供应，楼市的高速发展，当前写字楼的空置率较高，出现了“入驻贵、招租难”的两难窘境。
与此同时，作为购房者需要注意的是，如果开发商的资金实力难以支撑长期持有，开发商将项目散售，而一旦散售，项目品质将会在短期内迅速下降。
另外，不管是已经建成并投入使用，还是正在建设中的超高层建筑，都面临着资金投入大、建设周期长等问题，停工、烂尾也常常与之相伴。
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