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[谈房论市] 临沂与绿地:高铁时代里的新“城市生长论”

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GOGO 发表于 2020-4-22 21:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
为了使临沂进入全国高铁网络进程进一步加快,2020年,绿地正式进驻临沂城际空间站。

在2019年成功开通首条高铁的临沂市,正在与绿地集团携手,抢收“高铁时代”的新一轮城市发展红利。

4月20日,“新时代·新中心·新临沂”2020中国(临沂)高铁片区战略发展高峰论坛拉开序幕。本次论坛共分为临沂及济南两个会场,临沂市人大常委会、临沂市政府以及绿地控股集团等相关领导专家齐聚,共同研究中国经济走向,探究房地产对经济的重要作用,研判高铁时代之下的临沂发展新机遇。

临沂是长三角经济圈与环渤海经济圈结合点、中国东部南北大通道中心枢纽,也是山东省面积最大的区域中心城市。

2019年11月26日,临沂市首列高铁——G5586/6次高铁列车正式出发,标志着鲁南高铁日曲段接入全国高速铁路网。鲁南高铁让临沂与省内外城市的互联互通,将实现从临沂北上首都3小时、南下上海4小时。

其中,鲁南高铁日照—临沂—曲阜段是临沂进入高铁时代的“开山之路”,其所属的日兰高铁是通往沂蒙山区的第一条高铁,全长494公里。日兰高铁是山东省“三横五纵”高铁网络的重要组成部分,是国家“八纵八横”高速铁路网的重要连接通道,也是山东省有史以来建设里程最长、投资规模最大、建设条件最复杂、沿线人口最多的铁路项目。

日兰高铁建成后,山东全省高铁营运里程达到1987公里,将与京沪高铁、青连铁路、郑徐客专以及规划的京九客专、京沪二通道5条国家干线铁路实现互联互通,它实现了高铁网络闭环,形成了我省第一条环形高铁大通道。它结束了临沂不通高铁的历史,对于促进新旧动能转换和沿线经济社会持续健康发展具有重要意义。

著名独立经济学家马光远在论坛上,围绕“当下经济走向、房地产对经济的影响、临沂未来发展”等话题发表了主题演讲。其中马光远提到,临沂高铁对接全国,沿线密集的高铁站点,加速了人流、物流、商流、资金流、信息流的流动;临沂需乘此之势,加快围绕高铁进行合理产业布局,以产业带动发展、以发展吸附人才,助力城市发展。

“高铁+地产”的碰撞

作为著名的商贸名城和物流之都,鲁南高铁的到来为快速发展的临沂增添了全新引擎,临沂商贸物流名城的优势自此进一步放大,将全面助力打造鲁南经济圈桥头堡。

而作为重要的“城市运营商”,大型城市基建的建设需要实力房企的助力。为了使临沂进入全国高铁网络进程进一步加快,2020年,绿地正式进驻临沂城际空间站。

3月22日,绿地集团成功摘获临沂城际空间站首期一批次用地,包含2020-015、2020-016、2020-017三地块,合计用地面积248.4255亩。这标志着绿地集团首次进驻临沂,落子齐鲁第七城。

随后3月30日,绿地临沂城际空间站沂蒙之门项目开工仪式举行,临沂高铁新区180米双子塔开始动工。

新华网山东分公司总经理郝桂尧在论坛上说:“绿地集团进入临沂建设城际空间站,将成为临沂新旧动能转换,实现高质量、高速度发展的一个标志性事件。随着高铁线在齐鲁大地上的延伸,其虹吸效应和辐射作用迅速显现,高铁沿线崛起一条条经济带、文化带和旅游带。我国正以高铁线为坐标,调整社会发展格局和经济产业版图。一向具有大格局、大思路的绿地集团,紧跟国家战略部署,积极服务地方政府,全力满足市场需求,在全国的高铁城市布局城际空间站,创造出一种全新的产经模式。绿地临沂城际空间站的建设,将以复合的业态打造出新的城市商业文化中心,以产促城,以产兴城,使高铁经济成为临沂经济的新版块,为临沂高质量转型发展注入新动能和新活力。”

绿地集团山东房地产事业部总经理助理、鲁南区域公司总经理胡斌也在论坛上说:“绿地集团深耕山东11年,始终秉承‘做政府所想,为市场所需’的发展理念,不断将创新改革、转型升级推向深入。2020年绿地择址临沂北站,打造全国第33座城际空间站,约200万方高铁产融芯城-绿地临沂城际空间站,作为临沂的新地标、新高度,项目将率先引领高铁片区发展步伐,为临沂高质量发展注入强大动力。”

高铁商圈,发展新高地

马光远说,当下中国经济趋于平稳发展,金融体系健康稳定,房地产是稳定中国经济的重要组成部分,而高铁作为城市发展的催化剂,在推动城市功能完善,促进产业集聚,促进城市经济多元化发展等方面,具有显而易见的优势。

而临沂城际空间站项目充分发挥绿地在高铁新城开发运营领域的成功经验和丰富资源,倾力打造站前集星级酒店、商业办公、科创中心、生态宜居、综合商贸、国际贸易等功能的特色片区,建设融合发展的生态创新新城,成为产业升级、功能复合的城市经济新载体。

其中,沂蒙之门项目占地约118.5亩,拟建设两栋超高层双子塔,包含四星级酒店、商业MALL、准甲级办公以及普通办公、沿街商业等业态,以超大格局,创临沂璀璨未来。沂蒙之门坐镇临沂高铁站重要的咽喉位置,将满足未来高端办公配套的置业需求,助推临沂新一轮发展。

同时胡斌在论坛上表示,临沂现已成为鲁南经济圈桥头堡,绿地十分看好其下一步发展空间,此次绿地落子临沂北站,将以“临沂城际空间站”为支点,通过区域全产业对接的创新方式,掀起在临沂城市的新一轮深入布局,未来绿地将利用自身品牌和资源优势,推进临沂建设,共同成就高质量协同发展。努力为临沂城市建设水平提升、产业结构优化及经济社会发展做出新的更大贡献。



动力火锅 发表于 2020-4-22 21:43 | 显示全部楼层
无论是不是沙发都得回复下
背着头满街走 发表于 2020-4-25 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
微笑向前,遇见最美好的自己。
公主牵老牛 发表于 2020-4-26 10:24 | 显示全部楼层
报告!别开枪,我就是路过来看看的。。。
天然呆 发表于 2020-4-26 10:35 | 显示全部楼层
楼主,这个帖一定花了您不少心血吧,我不回一个,实在对不住您一番辛苦,特此留名支持!
中国制造 发表于 2020-4-26 10:35 来自手机 | 显示全部楼层
大美临沂,我来了,前排支持下
暗语幽痕空梦 发表于 2020-4-29 10:57 来自手机 | 显示全部楼层
走过路过,这样好的帖子不会放过,留下脚印先!
哈密哈密瓜 发表于 2020-4-29 20:19 | 显示全部楼层
这样的帖子,实在是精华中的精华,我若是不支持,就对不起点击了。
粑粑 发表于 2020-4-29 20:23 来自手机 | 显示全部楼层
沂水人路过帮顶,前排支持下了哦~
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