都说租房子住是给房东打工，买房子住是给银行打工，房产所有权之所以受到当今人们的高度重视，根本原因就在于房子是大多数人的毕生心血，随着房价不断上涨，现在一套房子价值起码也是几十万，几百万，2020年起，无论房产证上写谁的名字都不再决定房产分配，再闹也没用。
离婚现象越来越普遍
其实，房子不仅是结婚的头等大事，在离婚时也是男女双方都关注的焦点问题，随着我国经济社会的发展，居民教育文化水平的提高，以及离婚成本的不断降低，如今离婚现象越来越普遍，据民政部数据显示，从1987年到2017年，我国离婚率由 0.55%上涨到3.2%，其中2003年开始处于连续上涨的过程，显然，一旦离婚，不仅是情感的破裂，也意味着家庭财产的再分配，新出台的婚姻法，将房产分割的主要依据定为两个维度：一个是出资人，一个是出资时间，之所以这样做，为的就是更加公平的保障购房人的合法利益不受到损害。
房产证上写谁的名字不再是财产分配的决定性因素
在买房过程中，无论婚前还是婚后，很多人都会在意房产证上是否加了自己的名字，也会明确要求加上自己的名字，究其原因，一是为了证明彼此真心相爱，二是为了避免出现离婚以外，结果人财两空，不过，时过境迁，根据新的婚姻法规定，房产证上写谁的名字或许不再是财产分配的决定性因素，在一些特定情况下，即便房本上有你的名字，你也不能参与分割财产。
比如，男方在婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款，那么这个房子在法律上就和女方一点关系都没有，加不加女方的名字都没有任何意义，再比如，男方贷款买了房子，女方也参与了还贷，但还款期限极短（几个月），在这种情况下，女方也不能要求参与财产分割。
如今社会和婚姻情况太复杂
如果一方婚前全款购房或者贷款后独自一人还清全部贷款，那么这套房子就属于这一方所有，并不会因为结婚而改变房子的归属关系，所以离婚时，另一方自然就不能要求进行房产分割，不过，这里有个地方需要注意，如果婚前或者婚姻期间，当事人约定将一方的房产赠予另一方，而且也的确发生了过户行为，那么离婚时则可以要求分割，如果只赠予并未过户，即使赠予了很多年，离婚时房产还是属于赠予一方，不予分割，综上所述，现在的社会和婚姻情况太复杂了，房子又属于高价值物品，因此产生的纠纷最多，所以在结婚之前，双方还是就此事进行一下商讨，以此来避免日后的纠纷。
|
