[谈房论市] 198万元的住房交多少税 临沂买房需要交什么税

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发表于 2020-1-31 16:40:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房是人生中的大事,许多购房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在临沂买一套198万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费都有什么区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?
要是你在临沂是首套住房的话,那么总价198万元的住房需要缴纳下列费用:
契税:1980000 * 1.5% = 29700元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例
权属登记费:80元
税费总价:29700 + 5 + 11000 + 80 = 40785元
要是是二套房,缴纳费用与首套住房基本相同,区别就是住房面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1980000 * 2% = 39600元。

二手房要交什么税?
要是你买的是首套住房,且卖家住房为满五唯一的,那么110平米,总价198.0万元的住房,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
增值税(满五唯一):免税
个税:1980000 * 1% = 19800元,或住房买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1980000 * 1.5% = 29700元
说明:住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:1980000(总价) * 0.5% = 9900元
房屋所有权登记费:80元
合计:29700 + 220 + 9900 + 80 = 39900元

要是你买的二手房是二套住房,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1980000 * 3% = 59400元。

以上就是在临沂买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是临沂的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地区可能还会有所差别,具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!

发表于 2020-1-31 16:40:33 来自手机 | 显示全部楼层
支持,赞一个
发表于 2020-2-1 13:27:24 | 显示全部楼层
我很忙,你的帖子虽然精彩,却是抽不出时间打字支持,懒惰一下,楼主不要扔砖头!
发表于 2020-2-2 10:55:05 来自手机 | 显示全部楼层
支持楼主,临沂好伙伴……
发表于 2020-2-2 18:22:17 来自手机 | 显示全部楼层
蚂蚁懒洋洋地躺在土里,伸出一只腿,朋友问你干嘛呢?蚂蚁:待会大象来了,绊他一跟头。
发表于 2020-2-2 20:36:06 | 显示全部楼层
鄙视楼下的顶帖没我快,哈哈
发表于 2020-2-3 21:09:11 来自手机 | 显示全部楼层
大人,此事必有蹊跷!
发表于 2020-2-4 22:43:19 | 显示全部楼层
楼主的帖,我只能无条件的支持!
发表于 2020-2-6 21:41:46 来自手机 | 显示全部楼层
前排顶,很好!

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