[谈房论市] 临沂一小区上千业主交了房款却拿不到房产证

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
对临沂市兰山区新港龙庭已经入住的业主来说,最大的心结就是不动产登记证(房产证)了,小区交房好几年不动产证却迟迟拿不到手,导致不少业主卖房、抵押贷款受阻,究竟哪个环节出现问题,不动产证为何这么难拿呢?

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据临沂市兰山区新港龙庭的业主介绍,小区共有三期工程,13栋楼,最晚一期工程的交房时间是2016年12月31号。可是现在的情况是,整个小区上千户业主至今没有拿到不动产证。

当初业主与开发商临沂新港置业有限责任公司签订合同,双方约定,开发商应在房子交付使用后90天内,将相关资料备案到产权登记机关,协助业主取得房地产权属证书。现在拿不到不动产证,整个小区的业主焦急万分。

手续齐全,因业主拒交维修金?

业主们为什么拿不到不动产证?对此临沂新港置业有限责任公司苏经理回应:“只要公共维修资金,交房已经入住的,如果去缴纳,达到80%,一个月以内我们就能推动它达到办证条件。”

开发商称,目前之所以办不出来不动产证,是因为大部分业主不愿意缴纳公共维修资金,然而这样的回答,业主们并不认同。

小区一期业主周女士称,交房接近六年,之前开发商从未提过公共维修资金的问题,她怀疑是开发商的相关手续出现问题,对此,临沂新港置业有限责任公司苏经理表示:“我是2015年年底过来的,来了之后,一年的时间就推动所有的工作,所有的手续都具备了。”

小区两期工程,去年验收合格

临沂市房产与住房保障局物业科的工作人员坦言,业主们的确需要缴纳公共维修资金,并且开发商在交房之前就应该督促业主缴纳。既然如此,是否存在业主怀疑的小区竣工验收不合格的问题呢?

临沂市住房和建设局的工作人员称,新港龙庭小区三期工程中,一期和二期工程直到2016年年底才通过政府部门验收合格,三期工程虽然已经交房,但是至今没有通过。而且临沂市住房和建设局工作人员表示,临沂市兰山区新港龙庭的开发商是2016年12月第一次申请验收的。

申请办证,还差哪些手续?

按照我国规定,从2015年3月1号开始,不动产证取代之前的房产证,因此业主要想取得房地产权属证书,开发商还需要到不动产登记中心申请初始登记,同时到房管部门申请初始备案。那么,现在业主们缴纳公共维修资金,开发商能够保证办理出来不动产证吗?

临沂新港置业有限责任公司工作人员说:“当时它(临沂不动产登记中心)一看说面积不合适,当时房产局和不动登记中心局没成立的时候,允许有一个面积差,现在不动产登记中心成立之后没有这个文件说允许有面积差,所以这一块就卡了。”

临沂新港置业有限责任公司的工作人员坦言,目前距离向政府部门递交申请材料办理不动产证还有未完成的手续,并承诺会尽快处理。

最早交房的一期工程是2011年,开发商2016年年底才取得验收合格证书,业主们怎么可能拿到不动产证呢?希望这一次开发商说到做到,尽快让整个小区的业主拿到不动产证,这都等了好几年了,不能再一拖再拖了。

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
没人回帖。。。我来个吧
发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
嘘,低调。
发表于 3 天前 | 显示全部楼层
这个帖子意义深远,不得不回帖支持!
发表于 昨天 17:23 来自手机 | 显示全部楼层
没人回帖。。。我来个吧
发表于 7 小时前 | 显示全部楼层
成功者善于放弃

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