从本世纪开始的20年来,我们的房地产开始了一轮轰轰烈烈的大牛市,全国大部分的确的房价涨幅都在5-10倍不等。如今,一线城市的一套房子,已经超过了一个家庭一辈子的收入,可以说不是人人都可以承受得起的。
很多人都认为高房价会带来一些副作用,比如对消费的影响:不消费。不过如今,这种影响已经被央行所证实。最近,央行发布了一份金融稳定报告,认为我们的住户部门杠杆水平已经超过了全球平均水平。而且住户部门的杠杆率每上升1个百分点,消费就会下降0.3个百分点。
的确,曾经我们的消费以两位数的增速增长,如今,社会消费零售总额只增长了7.2%,创下了有这个数据以来的新低。而消费已经成为了经济增长的一大力量。
另外,高房价还对人口造成了影响:不生娃。毕竟结婚要买房:不结婚。生孩子要换个大房子。这就导致了去年我们的结婚率创下了新低,新增人口也创下了60年的新低。这种影响在国际上的一些经济学实证研究已经得到了证实。
小编个人认为,要解决这种问题,要么就让房价降下来,要么就让收入涨上去,房价收入比未来将越来越得到人们的重视。
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