100万的房产是什么概念？
在北京只能买到东城、朝阳、丰台的地下室，在上海只能买到静安10平米的蜗居，在深圳只能买到南山、福田、宝安十几平米的小单间。在临沂100万市值的房子还是不少的，据统计，100万在临沂罗庄区和经开区中，可购买面积90-120平方米的小高层，当然在兰山和南坊好的地段已经不可能了。
在临沂100万的房子还有多少？
但是，有人抱着价值100万的房产，却感到无所适从。
一位网友告诉巷闻，自己在临沂，手里有一套价值100万的房子，两年都没敢涨价，房租一个月1200，一年到头，房租还不到一万五，现在纠结到底是卖房变现，还是继续持有。
这个案例非常具有代表性，过去三年当中，楼市中涨幅最猛的并不是一二线城市，反而是那些名不见经传的县城和地市。
尤其是临沂，已经持续八周在56城涨幅排名中第一名。在过去几年，因为棚改货币化安置和房企下沉等原因，房价水涨船高，同时因为人口流入并不充分，住宅租金却没有应声上涨。
因此，有些房主的苦恼之处在于，表面上市值100万，但是现在的市场行情让人越来越捉摸不透，是继续涨还是横盘根本说不准，让人卖又舍不得、不卖又纠结。
在临沂，住宅的租售比太低，但房子用来出租又根本无法弥补月供成本，这就是所谓“进退两难”的困境。
|
