小明和几个朋友合伙在镇上搞起了商品房开发，售楼的工作也如火如荼的开展了，尽管售楼人员使尽了浑身解数，房价一降再降，可看房的却始终寥寥无几，掏钱买房的更是少之又少，可以称得上滞销。经过了解发现滞销的原因有以下几点：
1、乡镇的基础设施不够完善，农村本身的自然环境复杂，如遇到自然灾害，容易造成停水、停电，如果停水大家住在村里还可以去水井取水，而小区内则没办法。加上住在镇上回家种地又不方便，如果不种地了，不在农村生活了，不如去县城买套房，毕竟城里生活方便些，发展就业的机会也多些。再者住在镇上会增加生活成本，在乡下房前屋后可以种上各种蔬菜，再养上鸡、鸭之类的家禽，平时的日常所需就基本解决了，而小区里什么都是钱。
2、由于农村土地宽阔的特点，农村自己的房子都是独门独院，房大、院子大，平时晒衣服、粮食都方便。尤其是遇到了红、白喜事，在家里摆上几桌甚至几十桌，都绰绰有余，既方便，有热闹。而住在小区，别说办酒席，甚至来几个客人都显得拥挤。
3、这也是最关键的一点，大家买房，首先得考虑经济效益，现在人心目中买房的首选是城里。虽然城里的房子贵些，但它有升值的空间，有很多今年买的房不到一年就翻一番的例子。人们既在城里购置了产业，又能赚一笔，何乐而不为。而在农村的发展速度慢，房子升值的可能性不大，就是有升值幅度也不会很大，所以大家不会对镇上的房子进行投资，即使真需要住房，首选还是去城里。
在乡镇上搞房地产开发，是一个新的课题，它的意义有多大，市场的前景怎么样，说说你们的看法吧!
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