小区之前的停车位是按照30元/月收取,而从今年3月份开始,物业推出了两种不同的收费标准,即地上继续按照30元/月出租、地下按照240元/月出租,这让家住临沂市区阳光高第小区的孙女士很郁闷。
孙女士说,她是2008年搬到该小区的,那时家里还没有买车,小区地上还有不少公共绿地。慢慢地,小区入住的人员越来越多,汽车也越来越多,物业就把一些公共用地改成了停车位,方便业主停车。
“当时物业这样的做法,业主们很支持。”孙女士说,那时停车收费标准是每天1元钱。“小区很多都是上班族,早晨出门,晚上回家,这样的租车位价格还是很合理的。”
不过,从今年3月14日开始,物业就贴出公示,具体内容是由于停车位紧张,希望业主尽快到物业办理相关租车位手续。等孙女士去物业办理时,被告知每月收取30元的停车位已全部出租完毕,要想租车位只能选择地下停车位,但租金价格是每月240元。孙女士认为地上和地下停车位价格差距很大,对很多业主来说并不公平。
25日下午,该小区物业一名张姓经理接受记者采访时表示,由于阳光高第小区是商住一体,住户达到1400多户,而小区的地上停车位有350个,地下停车位有428个,满足不了业主的停车需求,所以需要进行规范管理。
张经理说,物业在3月14日已贴出告示告知业主需要到物业办理相关的车位租用手续。4月14日,地上的350个停车位全部租赁完。现在地下的428个车位还有空余,业主可选择租赁地下车位。
由于地下车位按照相关的收费标准为240元/月,很多业主不能接受。张经理说,这一收费标准是按物价部门规定收取的。同时,该小区为商住一体,商业占10万平方米,住宅占12万平方米,根据比例,业主其实只能占用245个停车位,商户可占用205个停车位。物业也是最大程度上满足业主的要求,最终拿出所有的地上停车位,也就是350个来满足业主需要。
鲁南商报记者 王晓
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