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“金九”楼市即将过去，与往年火爆的销售场面相比，今年的金九楼市似乎要黯淡许多，临沂购房者的观望情绪依然很浓厚。大家都在问：临沂房价降了吗？现在是购房好时机吗？ 截止到9月24日 9月份23盘获批预售证 据数据监控中心统计，截至9月24日，临沂9月份共有23个楼盘获批预售证，入市房源总面积共计1091412.61㎡，入市房源总数共计14072套。其中，河东区有5个楼盘获批预售证，入市1093套房源；北城新区有7个楼盘获批预售证，入市7130套房源；兰山区有5个楼盘获批预售证，入市1457套房源；罗庄区有5个楼盘获批预售证，入市4279套房源。经开区有1个楼盘获批预售证，入市23套房源。北城新区依然是获批预售证最多的区域，兰山区与罗庄区在9月第三周“集中发力”，释放大批入市房源。
截至2014年9月24日，临沂市七区可售商品房共计159409套，可售面积13258829.23㎡，其中可售住宅套数56530套，可售住宅面积6932167.43㎡。临沂楼市也承受着不小的库存压力。 临沂房价究竟降了吗？ 在刚刚结束的大型看房团上，有不少的会员都会问小编一句，你觉得临沂房价降了吗？会降吗？这句话应该是当前临沂大多数购房者都想问的一句话。 那么，临沂房价真的降了吗？据数据监控中心统计，目前临沂房价仍较稳定，明确降价的楼盘几乎不存在，临沂开发商仍热衷于用优惠促销来吸引购房者，低首付促销已很常见，各种美食节音乐节也是大行其道。 临沂挺“涨”派认为：临沂的房价作为三线城市，相较于一线城市，房价泡沫较少，降价空间有限，让兰山区的房价降到3000元/平，房价暴跌产生的后果估计也不会是购房者所喜欢的。而且，专家认为未来60%的房产是靠新型城镇化来消化，临沂在整个山东省的城镇化程度排名都排在末位，城镇化的空间以及需求仍十分强大。 临沂挺“跌”派则认为：临沂市目前七区可售商品房共计159409套，不小的库存压力会迫使临沂开发商走上“以价换量”的道路。且临沂市房价也存在“虚热”的部分，需要“降温”。 楼市如果进入市场调整期，房价的波动就会是自然现象，作为普通购房者，能够做的就是理性的面对楼市动态。 | 
