二手房带押过户政策 临沂政策落地了吗？具体怎么实施和操作呢？
经落实：
1.全款购买“带押二手房”。①买卖双方达成过户意向后，卖方向抵押权人申请“带押过户”，抵押权人向登记机构出具同意“带押过户”的材料。②需要资金监管的，资金监管机构根据抵押权人同意“带押过户”的材料，依申请与买卖双方签订资金监管协议，买方将全款存入资金监管账户。③买卖双方在不动产登记机构申请“存量房转移登记”，审核登簿后，资金监管机构履行协议，拨付资金。④卖方结清贷款后，抵押权人办理抵押权注销登记，业务办结。
2.贷款购买“带押二手房”。①买卖双方达成过户意向后，卖方向抵押权人申请“带押过户”，抵押权人向登记机构出具同意带押过户材料，买方向金融机构申请贷款审批（鼓励在同一金融机构办理）。 ②需资金监管的，资金监管机构根据抵押权人同意“带押过户”的材料，依申请与买卖双方签订资金监管协议后，买方将首付款存入资金监管账户。③贷款审批通过后，金融机构协助买卖双方在“一网通办”平台申请“存量房买卖预告登记+抵押权预告登记”，不动产登记机构审核登簿后，买方贷款资金存入资金监管账户。④金融机构协助买卖双方在“一网通办”平台申请“存量房买卖+预抵押转现”，同时利用“帮办税”功能协助买卖双方申报、缴纳过户税款。⑤不动产登记机构对“存量房买卖+预抵押转现”业务审核登簿后，资金监管机构履行协议，拨付资金。⑥卖方结清贷款后，抵押权人办理抵押权注销登记，业务办结。
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