历下区科技豪宅 奥体金茂府
项目位置 ：济南市历下区经十路与凤凰路交汇处往北约1000米路东
开发实力:中国金茂
在售户型 ：
144平（三室两厅两卫）
168平（三室两厅两卫）
189平（四室两厅三卫）
230平（四室两厅三卫）
?? 在售楼座 ：1#（142平，24F）
2#（168平，17F）
3#（189平，17F）
7#（230平，20F）
8#（189平，17F）
11#（142平，24F）
12#（230平，20F）
13#（189平，17F）
14#（189平，17F）
16#（168平，17F）
17#（168平，17F）
18#（189平，17F）
交付标准：精装修交房&高科技智能家居
梯户比：两梯两户
容积率：2.4
公摊率:144㎡ 27%-29%左右，其他公摊20%左右
物业公司：金茂物业
物业费用：物业费2.36元/月
交房时间：2021年6月
装修标准：4000元/㎡
层高标准：层高 3.05-3.15㎡
产品价格 ：142㎡ 均价24000-25000左右；
168㎡均价27000左右；
189㎡均价26000-29000左右；
230㎡均价30000左右
配套解析
（1）两横、两纵、一轨，便达全市：北靠世纪大道，南依济南交通动脉经十路；凤凰路、凤山
路，其中凤凰路将连通凤凰黄河大桥北跨黄河；轨道交通M3线（政府规划建设）是济南市中心城区东西方向U型骨干线。
（2）娱乐休闲配套：高新银座、万达广场、美莲广场、丁豪广场、雨滴广场、舜泰广场、银丰联荷广场、华润万象城（建设中）。
（3）三山一公园，尽享惬意人居生活：项目位于历下区长岭山片区，被长岭山、雪山、莲花山三山环抱，真正的实现闹中取静。政府规划建设1500亩长岭山公园，收纳山的灵韵精华，亿万负氧离子的守护，也让空气变得更加纯净。
（4）片区内政府规划配建一座三级综合医院，步行尺度内享高素质健康护佑，区内引入幼托、小学、中学，构建英才教育进阶体系，启明菁英未来，培养多元潜能。
医疗配套：省立医院东院区 、山东大学齐鲁医院东院
卖点解析
大品牌有保障：央企开发中国金茂 世界500强
立体便捷交通：地铁口 、经十路旁 、M3地铁 、凤凰路东侧 、公交路线完善
高配版教育资源：48班小学、30班初中、18班幼儿园、总耗资2.36亿元，正在申请美国leed标准认证
休闲娱乐高品质生活：高新万达广场 、美莲广场 、汉峪金谷 、会展中心舜泰广场 、黄金时代广场 、玉兰广场 、丁豪广场、舜华山森林公园 、大山坡公园
医疗配套保驾护航：省立医院东院区 、山东大学齐鲁医院东院区
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