今年的金九银十和往年的不一样，往年那种人挤人挤爆售楼处的情景不在，售楼处算得上是非常的冷清。很多置业顾问已经不能坐在售楼处，纷纷的走向街头来拉顾客。
临沂楼市目前的现状：
1、市场交易量和购房情绪都非常的低迷，人们对于买房的热情从疫情期间一直到现在，始终没有再次振奋起来，而且这种情绪预计会持续到年后、
2、二手房的表现依然低迷，二手房是比较能衡量市场活跃度的指标，目前来讲依然是有价无市，不过很多人仅仅是想挂在网上看看，并不是真的想卖，所以二手房库存量增加说明不了什么问题。
3、政府土拍供应量逐渐的增加，但是成交价格一般，有的是底价成交，很多地块都流拍。
对于房价后市的看法：
虽然临沂楼市已经到了近几年的一个冰点，但是房价依然很难跌下来，原因主要有两个：
1、政策的托底，在土地还没有卖完的时候，政府会持续性的为房价托底。
2、刚需人群依然没有流失，这部分人口是维持房价稳定的最大动力，目前来看临沂的刚需人群依然在持续增长。
买房一定要根据自己的实际需要来，刚需不要等，炒房的就得好好掂量一下了。
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