今年的天气稍微有点点反常,年前那么冷的天气都没有下雪,反而在快到三月的时候飘起了一场雪。
话说临沂目前这几个区域哪个房子最性价比最高呢,据目前渠道了解到的消息来看,临沂的开发商现在呈两极分化状态,一部分的现金流还比较充足,并没有打算降价出售房子,而另一部分已经紧张地不行了,员工工资发不出来,还以10%的利率向员工融资或者进行项目分红。
对于消费者们来讲,也别对这次降价抱多大的希望,价格降幅最大不会超过5%,顶多再送你储藏室和车位使用权之类的,所以在买房操作上面还是要遵循客观的原则,切不能哪个便宜选哪个。
目前来看河东区的房子性价比是最高的,河东房子目前的价格相较于兰山和南坊低了一个档次,现有的配套还比不上南坊,但是从今年政府的整体规划中,已经敲定的和正在酝酿的项目,河东占了好几个,而且都是比较能带动房价的项目。对于不着急马上入住的人来讲,三年内布局河东房产是一个不错的选择。尤其是北京路以北这一片热土,不但集合了刚需型和改善型的楼盘,在往北高端的享受型楼盘已经开发了好几个,待开发的也有,将来这一片也会是一个人群聚集区,未来的潜力仅次于南坊。
另外一个性价比比较高的地方就是北城二期,很多人一提南坊就骂骂咧咧地,因为印象中南坊房价实在是太高了,对于某些人来讲,在南坊买房子无异于天方夜谭。造成这种现象的原因是南坊某些楼盘宣传力度过猛,让人以为南坊整体的房子都是那么贵。
从目前的情况来看,几年北城二期还会有大片的土地进行开发,而且应该以品质楼盘为主,在价格方面应该低于2019年的整体水平,最重要的是南坊这边教育配套非常的齐全,通常九年一贯制的学校就在家门口,大大地方便了孩子上学,这也是很多家长重金往南坊挤的原因。
经开区作为这两年崛起的新区,目前来看潜力也是可以的,查看了一下最新的政府规划,经开区在未来的三年内配套建设还能更近一层楼,最主要的是环境不错,适合居住。
性价比最低的就是兰山和罗庄了,兰山因为各项设施老旧,交通拥堵过于严重,教育资源分布非常的不合理,最重要的是现在房子的价格和南坊不相上下,从性价比和发展潜力上来看,远远不如河东和南坊。
罗庄我们就不多说了,已经被遗弃了,这两年围绕金九路附近挣扎了一会儿,但是动静不是很大,能开发的地方也就是金九路和滨河大道交汇那一片,在往南开发的的难度就太大了,也没有开发商原因去碰那个雷。
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