140万元的房子交多少税 临沂买房需要交什么税
买房是人生中的大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在临沂选购一套140万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！新房要交什么税？
假如你在临沂是首套住房的话，那么总价140万元的房子需要缴纳下列费用：
契税：1400000 * 1% = 14000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：1400000（总价） * 2% = 28000元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例
权属登记费：80元
税费总价：14000 + 5 + 28000 + 80 = 42085元
假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。
二手房要交什么税？
假如你选购的是首套住房，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价140.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1400000 * 1% = 14000元，或房子交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1400000 * 1% = 14000元
说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：50（面积） * 2 = 100元
房屋评估费：1400000（总价） * 0.5% = 7000元
房屋所有权登记费：80元
合计：14000 + 100 + 7000 + 80 = 21180元
假如你选购的二手房是二套房子，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1400000 * 3% = 42000元。
以上就是在临沂买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如临沂的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！
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