临沂人买的房子产权多少年知道吗？产权到期可能要续费！
网上有个话题这么说的，没有自己的家在这个城市，你有安全感吗？网友众说纷纭，但你知道吗；你买的房子产权和你的利益密切相关，别不在乎！现在多数是大产权70年，但是也有不少40年的住宅，看清楚再买，别到时候吃了亏！前段时间，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证。OMG！这哪是买的房子，这明明是买了一艘飘在海上的川，到期就不能动了！
房价一天天上涨，买不起的着急；买得起却没买的，肠子都悔青了；而房子买到手的也不踏实，身家性命都押在房子上了，70年后会不会被收走？
当然，房屋是买房人的私人财产，享有永久的所有权和使用权；土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的。实际上，因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-3年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了。
也就是说，70年到期后，国家有权收回土地，但必须对你的房屋进行补偿，用补偿金购买其他房屋，或者在其他地方另建房屋安置。还有一种办法，就是如上新闻所说的缴纳土地出让金，可是这对普通百姓来说又是一笔巨额的支出。
说白了，就是大家买的五证齐全，拥有70年或40年产权的房子，到期了之后是可以自动续期的，但原则上是需要缴续期费用的。可不可以可以免费续期？说不好，等政策吧！
但不管怎么说，小产权房、40年产权甚至更短产权的房子，买的时候就要擦亮眼睛；产权，是开发商拿地的时间！快回家看看你的不动产证产权多少年？重点提醒购买二手房的市民，别到时候买了三年就要续费！
（西城南湖）
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