距离上次发文写临沂楼市已经整整1年了，在这1年里，临沂房价再次疯狂上涨。已买房的人庆幸自己下手早，未买房的人只能望楼兴叹或者勒紧裤腰带准备往里冲了。然而-----任何事情都有转折点，临沂疯长的房价能持续吗?个人认为临沂房价已经到了横盘时刻，投资买房现在不是最佳时机。
现在临沂乃至整个山东都处于新旧动能转换期（原谅我用比较官方的术语表达），经济发展由数量型向质量型发展方向转变，转变期的阵痛普通老百姓只能默默承受了（失业率上升，生活压力变大，读者朋友心知肚明即可）。临沂的环境状况和临沂楼市涨幅程度一度成为全国焦点。
然而，最重要的是楼价的疯长吞噬了百姓的消费能力和实体企业创造财富的积极性，脚踏实地做实业不如炒房赚钱快，还有谁做真正财富的创造者呢？大量资金在房地产和金融机构空转，把房地产这个泡沫越吹越大，这种恶性循环早晚会反噬到房地产本身，对房地产行业造成致命打击。
临沂的出路和临沂房地产的出路在哪里呢？大力发展实体经济！中共中央政治局会议和经济工作会议也多次表态“房住不炒”、“大力发展实体经济”，政策必须落实到实际当中才会对经济发展产生良性循环。大力发展实体经济才能充分带动就业，老百姓手里有了钞票，自然会增加消费，对经济拉动产生良性循环，这才是临沂高房价的最坚强支撑点！
愿每一个临沂人都过着幸福的生活。愿我们的祖国繁荣昌盛!
临沂这种级别的城市在全国没有70也有50。还不包括大城市，不具备任何政策倾斜的优势，也没被定性为任何经济中心。所以只能自力更生。临沂以前经常对比徐州，徐州被认定淮海经济中心后江苏在苏北发力，现在GDP是临沂1.5倍了。临沂在山东的地位，前面有青岛，济南，强一筹的威海，烟台。淄博、维纺、济宁都要争一争。临沂都看不到。要不是人口多Gdp总量可能更少，看看人均也只比菏泽强。这次国家把临沂定性为物流中心就是临沂的机会，本来这也是临沂的长处，这两年好像不支持了（个人感觉）。依托物流，做好商品集散，吸引人来临沂，不论什么行业只符合法律法规，满足环保要求都可以落地。建厂或个体经营。政府做过过程监管，税收做好税控。做成创业之城货销全国。这样城市人会越来越多，城市才会越来越有活力。各大城市都为抢人才抢破头，临沂这种城市都抢到人就行了。不管什么人只要合法能创造财富就可以了。总比现在全市人民炒房强。
说说临沂房价，这两年临沂房价以南坊为首疯涨，深层原因很多不多说。但现在炒房团都跑了，只省本地市民自嗨了，都想发洋财。击鼓传花早晚哭的还是小老百姓。看看临沂人均可支配工资一年在南坊买一平米多。再看看临沂的租售比。住宅能租3000以上我服你。一百年都租不回成本。我发现临沂二手房的报价也很有意思，管他合不合理我先挂个高价。万一有人买那，总有担心买不着的。其实大可不必担心，他报他的价，他敢涨一倍，你为什么不敢还一半。他敢搞笑你就要娱乐。不多说了，一直想说说临沂所谓的公务员小区二手房为什么敢开这么高的价，算了。
做为临沂人希望临沂越来越好，市民生活富足，城市建设越来越好，越来越有活力。
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