房产证上应该如何署名？五种方式结果大不同！
房产证上该写谁的名字？夫妻一方不署名有没有影响？需要加上父母的名字吗？五种不同的方式造成完全不同的结果。http://p1.pstatp.com/large/18b100019adeac0c5bba一、写一个人的名字1、一方或一方父母出资，只写了一方的名字，那么这房子就属于一方婚前个人财产，即使离婚了，房子也只属于这个人。2、一方或一方父母出资，只写了另一方的名字，如果被认定为以结婚为条件的赠予行为，就属于另一方的个人财产。3、写夫妻孩子的名字，房子产权属于孩子。二、写夫妻二人的名字房子属于双方的共有财产，房子的贷款也是夫妻的共同债务，如果离婚，产权两者各占一半。若父母有出资婚房，有权索回出资的钱。三、写父母的名字房子属于父母的财产，房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷，离婚后房子归父母所有，但夫妻有权索回还房贷的钱，夫妻平摊。四、写一方及其父母的名字房子属于一方及其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话房子产权不变，夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱，夫妻平摊。五、写双方及其双方父母的名字房子属于夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。http://p9.pstatp.com/large/18ae0006eaec8520f787划重点：1、房产证上有名字≠房子就有你的份，但是房产证上没你名字基本没份，所以最好写上夫妻俩的名字。2、名字越多，可能税款也会越多，比如父母过世后，需要交遗产税。3、房产证名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。最后提醒大家，千万要搞清楚五种方式带来的结果，谨慎署名！我很忙，你的帖子虽然精彩，却是抽不出时间打字支持，懒惰一下，楼主不要扔砖头！ LZ是天才，坚定完毕 众里寻他千百度，蓦然回首在这里！ 我和我的小伙伴们都惊呆了！ 既生瑜何生亮，世上有楼主这样的高人，某怎敢攀比，回个帖灰溜溜的闪人咯！ 脱掉你脆弱的外套，你会发现，新的生活才刚刚开始！ 佩服佩服！ 楼主的RP我还是信得过的，这样的RP该当有不错的人气才是，我来加点人气！
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