置业顾问永远不会告诉你的八大买房真相，不看可能就掉坑里了
我们都知道，房地产销售的最终目的是让你买房然后自己拿提成，所以不管你想要的是什么户型，什么楼层，他们都可以说出很多条好处来。但在买房之前，还是要自己先做好准备，了解更多买房的知识，让自己心中有数。今天小知还是把知房网业内大咖分享的买房经验给大家整理一下，让您不仅买房再也不怕被坑，还会轻松省下不少钱呢。真相一：楼间距不够宽别买低楼层选择楼层时要先观察楼与楼之间的距离。一般来说，普通小区的楼间距至少要60米，如果楼间距小于30米，又没有错开设计的话，那10层以下基本是看不到阳光的。建议：不想一年四季见不到阳光的话就尽量不要买低楼层的，如果一定要买低楼层的，就买最前排的。
真相二：“南北通透”可能暗含猫腻我们都想买南北通透的户型，而置业顾问口中所有的户型都是南北通透，但事实呢？当然不可能，所以即使有缺陷的他们也能自圆其说是一个好户型。比如下图中的户型。建议：最好能把户型图看透，看先问题要及时求证。另外如果有样板间的，一定要去实地考察，看看是否时真正的南北通透的户型。
http://p3.pstatp.com/large/16ce00046d1b6b676c7b真相三：任何额外优惠都有可能是陷阱
我们经常会看到一些开发商打着全网最低，买房子送豪车的广告。看起来是很不错，但你一定要切记天下没有免费的午餐，也不会无缘无故的掉馅饼。一般有特别大的优惠的房子并不是一个好的兆头，房子有可能有些不为人知的毛病。
建议：看到有额外优惠的房子一定要十分小心，如果能实地看房请一定要认真检查房子的细节。
真相四：一期的房子位置不好有人说，一期期房子价格会便宜不少质量也不错，不然谁还会买第二期呢？但是一分价钱一分货，后期要想涨价肯定有涨价的理由。所以，一期的项目可能配套和绿化建设不够完善，还有可能是作为试验品，开发商想试探市场行情。
建议：开发商一般建一期的时候，不会把好的位置拿出来卖的，毕竟后面几期会涨价，还会有项目的楼王规划，所以选择一期的时候，尽量多留意楼栋所在位置，挑个相对来说好一点的。
真相五：停车位的配比应该至少达到1:1现在很多人都有车子，如果车位不够，每天都要去抢车位的话，那日子会过的很苦逼。一旦小区的车位不够，就要被迫停在外面，车子就有被刮坏或者被贴罚单的危险。
建议：大多数小区（包括很多知名楼盘）的停车位都跟不上，一定要跟房地产销售问清楚楼盘停车位的配比，至少要达到1:1，最好能实地考察是否属实。
http://p2.pstatp.com/large/17ef0002dde9f1a38b8e真相六：价格永远都可以谈业内大咖说，很多人羞于谈价，置业顾问给了一点点优惠就觉得便宜了好多似的。其实，从置业顾问到主管、销售经理、销售总监，每一层都有一定的优惠权限。
建议：绝大多数楼盘的报价都有优惠的余地，一定不要羞于谈价格，也不要满足于自己谈下来的那点价格。只有敢于砍价，你才能拿到最优惠的价格，每一次谈判都是钱啊。
真相七：买精装房一定要认真验房
精装房是大规模装修的工程，表面好看，但谁也不能确定它的内在如何，基本交房后都会存在大大小小的毛病，比如地板颜色不均匀，墙皮脱落，卫生间下水问题。
建议：如果一定要买精装房，一定要认真做好验房工作，如果在验房过程当中发现不符合装修标准的，应该及时向开发商和有关部门说明情况。
http://p3.pstatp.com/large/17f0000427db2e23af52真相八：不要相信荒地会建成大公园有些楼盘的附近有一大片废弃的土地待开发，但置业顾问一般会告诉你，相关部门已经发布了荒地的改造方案，未来你的房子边上就是某某国家级公园。
建议：如果你相信了，那你就大错特错了。多年后你会发现，废弃的地还是那样，或者被开发做别的用途，但对于你来说并没什么好处，反而会影响到你的居住环境。所以买之前，不要一味的听置业顾问说，最好去有关部门核实一下再决定买不买。
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